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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者邱柏勝台北 1日電）地價稅今天開徵，納稅人對今年應納稅臺南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款9595助貸網 民間借錢利息額漲幅很「有感」，但台北市和財政部地價稅增幅數據卻不同。財政部解釋，大地主是採累進課稅，至於增幅數字不同，則是計算方式差異所致。 地方政府今年調升公告地價，平均調幅30.54%，因此今年地價稅開徵前，民眾已經預期要繳的稅將增加。但有媒體報導，有民眾去年繳新台幣16萬多元的地價稅，今年暴增至133萬元。 此外，有媒體報導，台北市政府先前發布新聞強調，今年非自用住宅地價稅增加約5000多元，但財政部近日公布數據，每戶平均卻增加1萬7773元，民眾直呼誇張、不合理。 對此，財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人的地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率（第一級）千分之10徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按千分之15至55分級課徵理債一日便 房屋抵押貸款利率。 財政部指出，我國對持有大面積土地的地主採累進課稅，即持有土地的地價總額愈高者，需負擔愈高的地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地，及促進土地有效利用目的。 財政部進一步說明，現行土地稅法為照顧自用住宅者的需求，提供自用住宅用地按特別稅率千分之2課徵地價稅，2016年全國公告地價雖較前一次調升30.54%，但調整後全國每戶增加之稅額，自住者平均增加稅額約404元，已適度考量自用住宅者的權益。 針對台北市政府新聞稿與財政部公布數據有異，財政部提出澄清，指出台北市政府稅捐稽徵處是以適用第一級稅率（千分之10）的非自用住宅用地，計算其稅額影響程度，算出每戶稅額約2萬餘元，較上一年度增加5000多元。 不過，財政部的稅額計算方式，是將適用自用住宅用地稅率（千分之2）以外的非自用住宅用地（含基本稅率及累進稅率6級距）都納入計算，因此每戶平均稅額會較上一年度增加1萬7733元。會與台北市政府數據出現差異，純粹是因為計算方式不同。1051101
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